Vuositarkastuksen ennakkotarkastus auttaa tunnistamaan ja kokoamaan rakentajan vastuulle kuuluvat virheet ja puutteet ennen varsinaista vuositarkastusta. Näin varmistetaan, että olennaiset havainnot tulevat kirjatuiksi ajoissa ja voidaan käsitellä vuositarkastuksessa.
Asuntokauppalaki edellyttää, että myyjä järjestää vuositarkastuksen 12–15 kuukauden päästä rakennuksen käyttöönottohyväksynnästä. Vuositarkastuksen tarkoitus on selvittää myyjän/rakentajan vastuulle kuuluvat takuuajan virheet ja puutteet.
Myyjän on laadittava vuositarkastuksesta pöytäkirja. Vuositarkastuksen pöytäkirjaan on kirjattava kaikki ensimmäisen vuoden aikana ilmenneet virheet ja puutteet, sillä vuositarkastuksen jälkeen myyjä ei enää vastaa virheistä, jotka olisivat olleet havaittavissa jo vuositarkastuksessa.
Vuositarkastukseen kannattaa valmistautua huolellisesti, minkä vuoksi suosittelemme vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen teettämistä. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus varmistaa, että kaikki olennaiset puutteet tulevat huomioiduiksi.
Mitä vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa tehdään?
Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa asukkaille lähetetään ennakkoon asukaskysely, johon heitä pyydetään listaamaan mahdollisia havaitsemiaan virheitä huoneiston sisäpinnoissa, sisätilojen laitteissa, kaapistoissa ja kalusteissa. Asukkaiden ilmoittamista virheistä ja puutteista tehdään koonti ennakkotarkastusraporttiin.
Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa tarkastetaan osa huoneistoista sekä yhteiset tilat. Tarkastus kattaa myös ulkoalueet sekä julkisivut siltä osin kuin ne ovat tarkastettavissa maasta käsin.
Suosittelemme, että vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen yhteydessä suoritetaan erillinen julkisivutarkastus. Asiantuntijamme ovat havainneet, että julkisivurakenteista ja niiden liittymäkohdista löytyy eniten suuren riskin puutteita tai virheitä.
Mahdolliset vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa ilmenneet rakennusvirheet ja puutteet dokumentoidaan vuositarkastuksen pöytäkirjaan. Vuositarkastuksen jälkeen rakentajan vastuulle jää hyväksymiensä virheiden korjaaminen. Osakkaiden edustajana asiantuntijamme toimii tarvittaessa taloyhtiön hallituksen tukena tarkastusprosessissa ja seuraa korjausten toteutumista.
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus varmistaa, että olennaiset virheet ja puutteet tunnistetaan ja kirjataan ajoissa, jotta ne jäävät rakentajan vastuulle.
Kaikki virheet kirjataan ajoissa ennen vastuun päättymistä.
Tarkastus kohdistuu tarvittaessa myös vaikeasti havaittaviin riskikohtiin, ei vain näkyviin pintoihin.
Et jää yksin tarkastusprosessissa.
Puutteet eivät jää hoitamatta.
Ennakkotarkastuksessa kartoitetaan asukkaiden havainnot, tarkastetaan huoneistoja ja yhteisiä tiloja sekä dokumentoidaan virheet vuositarkastusta varten. Näin varmistetaan, että kaikki puutteet tulevat käsitellyiksi ja korjatuiksi.
Palveluumme kuuluu
Me hoidamme uuden taloyhtiösi vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen. Asiantuntijoillamme on kymmenien ennakkotarkastusten kokemus.
Tarjoamme käyttöösi selkeän aikataulun ja prosessin läpiviennin avaimet käteen -periaatteella. Tarvittaessa autamme myös vuositarkastuksessa sekä takuukorjausten valvonnassa ja toimimme asiantuntijana mahdollisessa reklamaatioprosessissa.
Ostajalla on oikeus vuositarkastuksen jälkeenkin reklamoida myyjää kohtuullisessa ajassa piilevistä vioista, joita ei ole voitu todeta vuositarkastuksen yhteydessä. Piilevät viat voivat sijaita esimerkiksi rakenteen sisällä ja ne ilmenevät vasta, kun rakenne rikkoutuu ja aiheuttaa näkyvää haittaa. Autamme sinua myös tällaisissa tilanteissa.
Mikäli sinulla on valmis tarjouspyyntöaineisto tai tarjouspyyntösi sisältää useita ja/tai suurikokoisia tiedostoja lähetä tarjouspyyntösi sähköpostitse osoitteeseen tarjoukset@rakmentor.fi.
Kuntotarkastukset
yleinen Palvelunumero
Kuntotutkimukset
Projektipalvelut
Rakmentor Karelia
Tarkastukset - tutkimukset
Mittaus ja Kartoitus
Energiapalvelut
Projektipalvelut
Tarkkailupalvelut
Takuu- ja vastuupalvelut
Rakennustekniset asiantuntijapalvelut